+7 906 953 6489
+7 961 742 2583

Cтроительство без проекта прямо запрещено существующими нормами российского законодательства.

Как быть, если проекта дома нет?

Вариант 1. Вы можете выбрать понравившийся проект из существующего в нашей компании каталога готовых проектов. Многие из них уже были реализованы на практике.

Вариант 2. Вы можете найти подходящий вам проект на любом из многочисленных сайтов проектирования, а наши специалисты воплотят его в жизнь с учетом Ваших пожеланий

Вариант 3. Вы можете заказать у нас проект с нуля: у нас целый отдел в компании, занимающийся проектированием. Если Вы примете правильное решение заказать у нас строительство, то сам проект будет для Вас бесплатным.

Внимание: Мы занимаемся проектированием домов и коттеджей из древесины, кирпича, камня, пеноблоков, газобетонных блоков и СИП панелей. Проект будет для Вас БЕСПЛАТНЫМ при договоре строительства.

Состав проектов частных домов

Основа любого проекта - это его архитектурно-строительная часть, которая состоит из архитектурного решения, над которым работает наш архитектор, и инженерно-технической части, которую должен выполняет наш проектировщик.

Архитектурное решение включает:

  • описание постройки и ее 3D-модель
  • планы этажей, крыши, Экспликация
  • различные сечения
  • фасады 2D,3D

Инженерно-техническая часть - подробное описание что и как нужно делать. В проекте обязательно приводится схема инженерных коммуникаций дома.

Желаете ли Вы узнать стоимость индивидульного проекта Вашего будущего дома или гостиницы?

Звоните прямо сейчас по номеру офиса ближайшего Вам региона строительства и просите соединить с отделом проектирования

Используйте форму «заказать РАСЧЕТ ПРОЕКТА».

Перейдите по ССЫЛКЕ, если желаете узнать ориентировочную стоимость проектирования. Цена обсуждаема вплоть до значительного снижения и равна нулю, если Вы выбираете нашу компанию в качестве застройщика.

Стоимость составления сметной документации

Сметная стоимость объекта строительства Стоимость составления сметной документации
100 тыс.руб - 500 тыс.руб 1,2%
500 тыс.руб -1 млн.руб 1,1%
1 млн.руб - 1,5 млн.руб 0,9%
1,5 млн.руб -2 млн.руб 0,8%
2 млн.руб -3 млн.руб 0,7%
3 млн.руб -5 млн.руб 0,55%
Свыше 5 млн.руб 0,45%

Как говорится лучше один раз увидеть, чем десять раз услышать, попробуем вместе сделать проект дома из сэндвич-панелей.

Типовые, стандартные панели - это те панели которые выходят с линии по изготовлению сэндвич-панелей. Все панели имеют паз глубиной 50 мм по всему периметру.

Для наружных стен, полов, перекрытий и крыши панели толщиной 174 мм:

Высота 2800 мм

migstroydom-proekt-18

Высота 2500 мм

migstroydom-proekt-19

Для внутренних стен, перегородок, летних домиков и т.д. панели толщиной 124 мм:

Высота 2800 мм

migstroydom-proekt-20

Высота 2500 мм

migstroydom-proekt-21 

Чем больше мы используем стандартные панели тем быстрее и проще изготовление, чем меньше обрезков и отходов панелей, тем меньше себестоимость комплекта дома.

Стены 1-го этажа

Одна из стен 1-го этажа:

migstroydom-proekt-08 

Её деталировка:

migstroydom-proekt-01

Полная деталировка:

migstroydom-proekt-24 

1 - доска 150х50, 2 - шпонка соединительная 150х100

Для экономии панелей и уменьшения резов, окна сделаны шириной 1250 мм, а подоконник высотой 800 мм, надоконная панель высотой 450 мм, 800+450 = 1250, ровно половина панели, т.е. из одной панели получилось 2 подоконника и 2 надоконных панели, отходов – 0.

Другая стена 1-го этажа: 

migstroydom-proekt-04

Узкие окна сделаны так же в стандартном модуле шириной 625 мм, из одной стандартной панели 2500х625 получается 2 подоконные панели и 2 надоконные.

Дверной блок: 

migstroydom-proekt-02

Колонны К-1 делаются из 3-х досок 150х50, снаружи и изнутри обшиваются полосами ОСП, ширина подгоняется под дверной косяк., панель над дверью 1250х450 мм такая же как и надоконная - обрезков 0.

План монтажа стен 1-го этажа: 

migstroydom-proekt-03

Несущая стена расположена так, что на нее очень удобно укладываются панели перекрытия, остальные стены и перегородки можно ставить в любом месте, так же в любом месте в несущей стене можно делать дверные проемы.

Полы и перекрытия

Отступаем 12 мм от наружнего периметра дома (для декоративно-защитной зашивки торцов панелей перекрытия и пола) и рисуем такой прямоугольник.

migstroydom-proekt-05

Вот, что получилось:

migstroydom-proekt-06

Теперь делаем раскладку панелей пола и панелей межэтажного перекрытия, они могут быть одинаковые, только в межэтажном перекрытии необходимо предусмотреть лестничный проем:

migstroydom-proekt-07 

Как видим из чертежа, у нас опять получились форматные панели: одна стандартная 2500х625 и половина стандартной: 1250х625, отходов и обрезков нет.

migstroydom-proekt-10 

Вот так будет выглядеть раскладка панелей пола и панелей межэтажного перекрытия:

migstroydom-proekt-25

Деталировка:

migstroydom-proekt-09

Соединительная шпонка по длинной стороне панелей должна опираться на несущие стены, у нас она длинной 3650 мм, панели по короткой стороне стыкуются через шпонку длиной 525 мм.

Проектантами было просчитано: чтобы выполнить все условия прочности перекрытий и избежать прогиба перекрытия, шаг шпонки должен быть не более 625 мм, а максимальный пролет панелей без дополнительной опоры должен не превышать 4200мм (в нашем случае 3750мм), поэтому панели перекрытия лучше делать форматными.

Вот несколько типовых вариантов комбинирования панелей перекрытия:

migstroydom-proekt-11 

Так, как панелей на полы и перекрытия идет много, то использование форматных панелей существенно снижает себестоимость изготовления дома.

Если количество отходов панелей около 5%, то проект сделан отлично, если около 10%, то хорошо, ну а если более 10% плохо. Мы конечно понимаем, что оптимизация проекта это всегда компромисс между пожеланиями заказчика и пожеланиями изготовителя, первому надо чтоб максимально красиво и удобно, второму максимально дешево!

Рисуем план фундамента

Нам потребуется этот же прямоугольник, который мы использовали для раскладки панелей перекрытия:

migstroydom-proekt-06 

Красный прямоугольник является наружной границей фундамента. по расчетам для малозаглубленного ленточного фундамента его ширина должна быть 300 мм:

migstroydom-proekt-12 

Так же необходимо предусмотреть продухи для вентиляции пространства под домом:

migstroydom-proekt-13 

Разрез по фундаменту типовой:

migstroydom-proekt-142
 

  1. За отметку 0.000 принят уровень верха плит перекрытия фундамента, соответствующая абсолютной отметке.
  2. Буронабивные сваи и их количество показаны условно. Ориентировочная глубина заложения буронабивных свай -1500 мм от поверхности земли.
  3. Под всеми ростверками выполнить песчанную подготовку в два слоя с послойной проливкой и трамбовкой из песка средней крупности, общей толщиной не менее 200 мм.
  4. Ростверки выполнять из бетона не ниже марки 315 (М200), марка по морозостойкости не ниже Г50.
  5. Все работы по устройству ростверков выполнять в соответствии со СНиП 2.02.03-85. Отмостку заливать одновременно с ростверком. Допустимые отклонения геометрических размеров ростверка: по горизонтали - не более 10 мм, по вертикали - не более 5 мм.
  6. Объединение гнутых изделий и рабочих стержней в каркасы пространственные производить при помощи вязальной проволоки Ф1,2 в соответствии со СНиП 2.03.01-84, ГОСТ 10922-90 и СИ 393-78.
  7. Горизонтальную гидроизоляцию перекрытия над фундаментом выполнить на отм. -0.174 из двух слоев рубероида.
  8. Боковые поверхности ростверка окрасить битумной мастикой два раза.

Рисуем мансарду

Боковые стены мансарды оптимально делать высотой 1250 мм, таким образом можно обойтись без раскроя, положив стандартную панель по длинной стороне:

migstroydom-proekt-15

migstroydom-proekt-17

Фронтоны

migstroydom-proekt-16 

Проектируем крышу

migstroydom-proekt-22 

Используем стандартные панели шириной 625 мм длиной 2800 и 2500, далее меряем ширину дома и делаем ее кратной 625 мм в большую сторону:

migstroydom-proekt-17

Получаем панели крыши практически без раскроя, все стандартные, при изготовлении останется только подрезать одну кромку ОСП в районе конька.

Панели крыши, которые лежат на фронтонах допустимо использовать широкие, т.е. 1250 мм.

Соединительная шпонка должна быть цельной и идти от конька до мауэрлата, это как бы встроенные в панель стропила сечением 150х100 мм.

В нашей полосе крыша ощутимо нагруженный элемент за счет снеговой нагрузки, поэтому она должна иметь надежное опирание.

Для этого обычно используют три элемента:

  1. Коньковую балку (обычно вкладывается в несущую стену),
  2. Мауэрлат (вкладывается в боковые стены мансарды)
  3. Промежуточная опора - прогон

migstroydom-proekt-23

Прогоны, мауэрлаты и коньки обычно собираются из 3 досок 150х50 на ребре.

Как экономно раскраивать СИП-панели здесь.

Рекомендуем перед началом проектирования изучить порядок сборки домов из СИП-панелей.